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L’investissement immobilier éthique ET rentable En toute sérénité.

Nous vous accompagnons pour sélectionner, négocier, conseiller et valider votre investissement en viager pour vous constituer un patrimoine sereinement.

Sécurisez votre avenir

Grâce au viager et au paiement de rentes, vous achetez de l’immobilier à prix décoté avec une facilité de paiement. C’est donc plus de patrimoine immobilier pour vous pour vous sécuriser.

Préparez votre retraite

L’investissement immobilier est la solution par excellence pour vous générer des revenus complémentaires. Avec le viager, c’est plus simple et moins contraignant : pas de crédit immobilier, de problèmes locatifs, de fiscalité…

Optimisez votre fiscalité

Investir dans un viager, ou plus généralement en nue-propriété, est un montage fiscalement avantageux. Si votre fiscalité est déjà (trop) importante, le viager vous permet de limiter votre pression fiscale. À terme, c’est donc plus de gains pour vous et vos proches.

Transmettez votre patrimoine

Constituez un patrimoine tangible à transmettre à vos enfants. Un coup de pouce bienvenue pour les aider à démarrer dans la vie ou les mettre à l’abri.

Faites levier avec votre épargne et le viager

C’est la rente mensuelle moyenne versée par nos clients

La somme moyenne versée le jour de la vente, aussi appelé bouquet

%

C’est, en moyenne, la rentabilité nette d’impôt de nos projets

L’économie moyenne réalisée par nos clients, grâce à notre conseil et à l’aménagement de nos clauses dans le contrat

Calculez votre patrimoine immobilier à terme

10 ans
150000
1000

Patrimoine immobilier à 10 ans

Valeur vénale :

Rentabilité (TRI) : %

Hypothèses : frais de notaire : 8%, frais des d'intermédiaires : 9% TTC, revalorisation de l'immobilier : 2% par an

Votre viager clé-en-main et sécurisé

Les embuches dans le viager sont nombreuses. Nous vous aidons à investir dans un viager rentable et éthique.

1️⃣ On vous trouve la perle rare

On négocie pour vous les meilleures conditions à l’achat. Vous pourrez visiter le logement depuis chez vous.

2️⃣ On aménage le contrat

Capitalisez sur notre expérience pour avoir un contrat de vente sécurisé et éviter les imprévus. Et perdre (beaucoup) d’argent.

3️⃣ On reste en contact

On répond à toutes vos questions et on vous conseille durant toute la durée de l’opération d’achat en viager.

Investir dans l’immobilier solidaire

Acheter un viager, c’est préparer son avenir et celui du vendeur.

En versant un bouquet et des rentes, vous contribuez à améliorer le quotidien d’un sénior.

🏠 Aménagement du logement

De nombreux séniors utilisent le bouquet pour rénover leur logement : isolation, adaptation du bien au grand âge,

😀 Se faire plaisir

Qui a dit qu’à 80 ans on ne pouvait plus profiter de la vie ?
Vous permettez à un sénior de réaliser un rêve, comme voyager à l’autre bout du monde, ou tout simplement sortir et aller plus régulièrement au restaurant. Certains vendeurs transmettent et aident financièrement leurs enfants ou petits-enfants.

➰ Une boucle vertueuse

Le viager libère l’argent bloqué dans l’immobilier.
Ces liquidités sont ensuite réinvesties dans l’économie réelle par les séniors et soutiennent nos emplois.

Nos experts sur le terrain

Nous avons construit un réseau d’experts locaux pour nous remonter les meilleures opportunités off-market en viager.

Nous sélectionnons ensuite avec soin les projets et nous négocions les meilleures conditions avant de les soumettre à nos clients.

Nos ressources

Frais de notaire en viager : les bons calculs

Comment réduire les frais de notaire en viager ? Les frais de notaire en viager sont souvent élevés, mais il existe des astuces pour les diminuer. Suivez nos conseils pour optimiser votre transaction.

Qui sommes-nous ?

Depuis 2018, Vita Pecunia accompagne les professionnels et les particuliers dans leur transaction en viager.

Nous sommes convaincus que le viager est un investissement éthique et rentable. À condition de connaître toutes les subtilités de ce type de vente et d’établir le juste prix.

Acheter-en-viager.net est une plateforme à destination des acquéreurs. Nous les accompagnons dans la recherche et la sécurisation de leur achat.

experts viager qui nous envoient en priorité leurs opportunités dans toute la France

%

C’est le ratio de viagers retenus et présentés à nos clients

projets par an : nous limitons le nombre d’investisseurs accompagnés pour leur faire profiter de nos rares opportunité

« Je vie actuellement ma première expérience en tant qu’acheteur de viager. Après avoir sollicité des agents et mon notaire, j’étais complètement perdu. J’ai donc entrepris de chercher à comprendre le sujet en détail. De tous les professionnels consultés, vous êtes les plus compétents et pédagogues. Bravo et bonne continuation à toute l’équipe !

Joachim E.

Briançon

« Merci pour toutes ces précieuses informations en rendez-vous qui nous permettent de choisir en connaissance de cause.

Jean-Marc B.

Nantes

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