Appartement à Fontainebleau – Exclusivité en plein centre-ville
77300 Fontainebleau, FranceCARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Type de bien: Appartement
- Type de viager: Viager Occupé
- Surface habitable: 62 m²
- Date ajoutée: Ajouté il y a 2 semaines
DESCRIPTION
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La description:
Exclusivité – Fontainebleau centre
À deux pas du château et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex de 62 m² avec balcon de 8 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, en plein cœur de ville. Exposé ouest, il offre une belle vue dégagée sur les toits de Fontainebleau.
Proposé en viager occupé, ce bien est une vraie opportunité patrimoniale : valeur vénale 300 000 €, bouquet de 30 000 € net vendeur (+ 20 160 € de frais d’agence), et rente mensuelle de 1 360 €. Occupé par un couple de 86 ans.
Un investissement intelligent, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Une façon sereine et progressive d’acquérir un bien rare dans l’un des centres-villes les plus prisés d’Île-de-France.
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Classe énergie C, climat A. Estimation des charges annuelles d’énergie entre 1 000 et 1 200 €.
Un bien de caractère, un emplacement exceptionnel, une vraie opportunité à saisir.
MODALITÉS ACQUISITION
- Valeur vénale: 300 000€
- Bouquet FAI: 50 160€
- Rente: 1 360€
INFORMATIONS VENDEUR
- Age du vendeur: 86
- Sexe du vendeur: Homme
- Age du vendeur 2: 86
- Sexe du vendeur 2: Femme
- Espérance de vie: 10
INTÉRIEUR / PARTIES PRIVATIVES
- État intérieur: Bon état
EXTÉRIEUR
- État extérieur: Bon état