À proximité du centre de Gonfaron, cette charmante propriété est proposée en viager occupé par une femme de 70 ans.

D'une superficie de 85 m², la maison s'étend sur un terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, on découvre un vaste  séjour salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée se révèle à la fois fonctionnelle et élégante, tandis que les deux chambres lumineuses invitent au repos. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce bien, sans oublier un garage attenant pour plus de commodités. À l'extérieur, une piscine privée promet de beaux moments de détente, tandis que les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à réduire la consommation énergétique, en phase avec une démarche écoresponsable.

En partant d'une valeur vénale de 347 000 €, cet investissement vous est proposé sur une base de 153 027 € dans le cadre du viager occupé.

Vous versez un bouquet de 84 290 € HAI, incluant 24 290 € TTC d'honoraires d'agence (7 % de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €, et une rente mensuelle de 450 €.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %, offrant ainsi une rentabilité accrue.

Enfin, les taxes foncières s’élèvent à 1 443 € annuellement, et les informations sur les éventuels risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette opportunité d’investissement constitue un bel équilibre entre confort de vie, potentiel de valorisation et engagement écologique. Un investissement judicieux à ne pas manquer.