CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Type de bien: Appartement
- Type de viager: Viager Occupé
- Surface habitable: 71 m²
- Prix au mètre carré: 4 788€
- Date ajoutée: Ajouté il y a 10 mois
DESCRIPTION
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La description:
Plongez dans le charme de la vie à Nogent-sur-Marne avec ce charmant appartement. Niché au cœur de cette ville bordée par la Marne, cet appartement T3 de 71,20 m², vendu par un couple de 84 et 79 ans, a été entièrement rénové à neuf, offrant un style de vie incomparable. Imaginez-vous vivre au 6ème et dernier étage, dans le calme absolu, profitant d'une terrasse ensoleillée de 8 m².
Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une suite privative avec chambre et salle d'eau WC, une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire avec WC, le tout agrémenté de nombreux rangements astucieusement intégrés, ainsi que d'une cave et d'un box en sous-sol.
Cette résidence services avec ascenseur vous place à deux pas des transports en commun, dans une copropriété parfaitement entretenue composée de 90 lots. Achetez ce bien en viager occupé, avec un bouquet unique de 205 700 € HAI charge vendeur. Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un appartement de qualité, sans vous soucier des tracas quotidiens.
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MODALITÉS ACQUISITION
- Valeur vénale: 340 000€
- Bouquet FAI: 205 700€
- Rente: 0
SIMULATIONS
- Rentabilité: 5,2%
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Simulation du viager: 14 ans205700 €0 €
Patrimoine immobilier à 14 ans
Valeur vénale : €
Rentabilité (TRI) : %
Hypothèses : frais de notaire : 8%, frais des d'intermédiaires : 7% TTC, revalorisation de l'immobilier : 2% par an
INFORMATIONS VENDEUR
- Age du vendeur: 84
- Sexe du vendeur: Homme
- Age du vendeur 2: 79
- Sexe du vendeur 2: Femme
- Espérance de vie: 14
INTÉRIEUR / PARTIES PRIVATIVES
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de WC: 1
- Nombre de salle de bain: 1
- État intérieur: Bon état
- Surface terrasse: 11 m²
EXTÉRIEUR
- État extérieur: Bon état
LIEU & EMPLACEMENT
CHARGES ET FRAIS
- Charges trimestrielles: 375€
- Taxe foncière: 1 676€
DPE
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Diagnostics:
CONDITIONS PARTICULIÈRES
- Prise en charge taxe foncière: Acheteur