Viager Occupé Homme de 86 ans-Femme 86 ans

Belle opportunité sur Lambesc, dans cette charmante commune de 10 000 hbts située entre salon de Provence et Aix en Provence, nommée le versaille Aixois, très touristique, Villa T8/T9 en R+1 de 154 m², salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, 2 chambres dont une parentale donnant sur jardin avec grande baie vitrée. 1 salle d’eau, WC, buanderie, dégagement et grande véranda donnant sur jardin paysagé. Système Protection chaleur tout automatisé.

R+1 : 3 chambres, WC, bureau, 1 salle d’eau, 1 mezzanine. Installation de PAC en 2017, chauffe-eau solaire en 2015 et toiture refaite entièrement sur partie séjour-véranda. 16 photovoltaïques pour électricité+++ Piscine couverte de 4X8m.

Extérieur : grand garage, auvent véhicule, salle d’eau avec WC, local a piscine, terrasse, jardin entièrement clos. Sécurité Vérisure sur tout l’habitat.   Aucun travaux à prévoir !  Toutes les commodités a pied, y compris arrêt de bus pour Aix en Provence a 200 m de la maison. Ecoles et commerces a 300m.  Ouverture d’un pôle médical en 2024.

En partant d’une valeur vénale de 650 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur en versant un bouquet de 342 250 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1500 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2021

Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an - C

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1672€

Référence annonce :

Un bel investissement à réaliser !

Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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