Nous vous proposons un bien à MOULIDARS (16290). Femme de 78 ans et Homme de 71 ans Très belle propriété Charentaise du XIXème siècle située à proximité de l'axe Cognac-Angoulême au milieu des vignes de 240 m² habitables, dans un environnement calme et privilégié. Celle-ci se compose d'une habitation principale avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Au premier étage, nous retrouvons deux chambres avec une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un bureau. Enfin au dernier étage, se trouve un magnifique salon avec vue imprenable, une suite parentale avec douche et WC, un dressing, un espace de rangement et un bureau. A l'extérieur de celle-ci, nous pourrons admirer une belle rénovation de la cour avec un magnifique porche d'entrée en pierre naturelle, un garage deux voitures, un carport deux voitures, un atelier, un hangar et une dépendance historique datant de 1763. Située à 18 kms d'Angoulême et 29 kms de Cognac, le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 2704 m2. En partant d'une valeur vénale de 525 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 253 575 €. Vous versez un bouquet de 134 125 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 800 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. Montant obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2015-2016, prix des énergies indexés au 15/08/2015 (en l'absence de prix de l'énergie mentionné dans les relevés) : 2 759 € abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Mickaël SCHWITZGABEL, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter : 06 47 27 92 56